热闹!狮山、三山、大沥…5大片区出规划!或影响下半年房价

搜狐焦点佛山站 2019-07-30 18:09:12
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?这规划亮瞎我的眼!

进入7月最后一周,佛山也不“消停”,又发布了一大批规划。

南海频频放“大招”,狮山博爱湖、三山新城、大沥等多个大型规划发布,让人直呼刺激;此外,勒流滨水生态区启动区规划和魁奇路商务带规划也在上周发布,小编期待不已。

每一次小编看到这些规划公示,都是无比的兴奋,毕竟佛山在变得越来越好,不知道在座的各位,你们是什么看呢?

更多详情请往下看↓↓↓

1、勒流将打造滨水生态区启动区

近日,佛山自然资源局发布了顺德勒流大湾—光大片区以及滨水生态启动区规划,启动区内将打造大型滨河生态商住区。

(区位规划图)

按照规划,滨水生态区启动区规划范围为位于勒流街道北部,北至顺德水道、西至鲤鱼沙、南至东风村、规划面积391.62公顷,滨水启动区面积116.61公顷。

(区位示意图)

规划功能定位为佛山中轴线南门户,勒流滨水游憩商务区(RBD)。

发展目标为:重塑产业结构,从“关注生产”到“产城联合”;优化布局空间,从“割裂”到“融合”;构筑交通网络,从“低效”到“畅通”;完善配套设施,从“空白”到“系统”;强化轴线形象,从“杂乱”到“有序”。

目前片区以厂房为主,未来则将以居住为主。

2、狮山博爱湖释放34宗优质地,4大轨道接驳广佛

狮山博爱湖规划大爆发,释放11宗宅地+23宗商业地+6所学校,4号线+8号线+广佛肇城轨+广佛环线。

(博爱湖区位图)

博爱湖东部:3大轨道交汇

(博爱湖东部规划图)

佛山地铁4号线(规划中)、8号线(规划中),或将在长华国际商业中心门前交汇,并设有一个换乘站——博爱路站。广佛环线与8号线(规划中)同样在此交汇,并且设有一个三级交通枢纽站——狮山站。目前,整个规划区土地,已经开发完毕。

博爱湖南部:塘头村厂房大拆迁

(博爱湖南部规划图)

片区的发展目标,整合挖掘土地空间资源,引导旧厂房搬迁改造。从规划图上看,博爱湖南面,除了塘头村将会继续保留外,周边的厂房、农田,将要全部搬迁,变成7宗住宅用地+3宗商业用地。

博爱湖西面:挖湖、拆迁、建学校

(博爱湖西部规划图)

博爱湖西部片区涉及大江社村、狮南村,目前仍然还是一片巨大的农田、水塘。其中,大江社村东面,将会变成博爱湖的一部分,同时在博爱湖的南岸,将会开发出2宗住宅用地+3所学校+8宗商业用地。值得一提的是,佛山地铁4号线,将有一个站点设在大江社村旁。

3、大沥东迎大变,释放29宗地,新增3所学校

7月23日,佛山自然资源局发布了《佛山市南海区大沥镇NH-B-08-02、05编制单元(第一阶段标段三)控制性详细规划 批后公布》,披露广州19号线、佛山5号线走向,将释放出1宗住宅地、28宗商地,新增3所学校。未来片区新增人口3782人,总人口规模达3.24万人。

(区位示意图)

此规划范围位于佛山南海区东部,广佛路以南,花地河以北,涉及凤溪村、葵蓬村、五眼桥村等,规划总面积约317.51公顷。

规划目标将打造为广佛互动商住综合片区,推动金融、产业与城市功能的全面结合。

(区位规划图)

片区将新建1所幼儿园+1所小学+1所初中,新增1宗住宅地,以及28宗商住地,多为厂房改造而成。同时,文件披露,广州19号线西延到佛山大沥,其中一个站点设在宏宇景裕嘉园旁边,而佛山5号线将连接滘口地铁站。

4、南海三山新城发力,释放20宗地+3轨道

近日,三山新城橹尾撬片区核心区控制性详细规划批后公布,总规划面积约314公顷,披露了三山新城文翰湖周边规划。

(区位示意图)

规划发展目标是①打造富有魅力和特色的滨水公共空间,整体提升土地价值;②通过精心的功能策划,打造“区域唯一性”的高品质地区;③探索新型城镇化道路,提升城市发展品质;④打造三山新城低碳示范城。

片区定位为三龙湾创新综合服务区、南海东部公共活动中心、三山新城综合服务核心。

(区位规划图)

三山新城橹尾撬片区核心区将会释放至少20宗地,其中3宗宅地、17宗商地。2017年的三山新城熔断地块赫然在列。此外,片区规划有3条轨道交通途经,分别为南海新交通(在建)、地铁4号线(近期规划)、地铁11号线(近期规划)。

5、魁奇路商务带规划出炉

7月25日,禅城区石湾镇街道办事处发布了《石湾镇街道魁奇路商业商务带概念规划》公示公告。

魁奇路作为禅城区新老商业汇集和东西向交通主动脉,是禅、南、顺、广“四地合作”的主要交通门户通道。由于轨道交通的建设,魁奇路将进一步奠定中心城区轨道交通主动脉的地位。

(区位示意图)

规划发展:沿线将由产业城区发展为城产人文融合的综合城区,主打生产性服务业和生活性服务业。

目标定位为:地铁驱动的广佛同城合作创新走廊;发展目标:建设宜居宜业宜创、共建共治共享的地铁智慧社区。

总体发展策略为把握村级产业园改造升级契机,依托魁奇路与城市轨道二号线交通优势,形成三大主题产业集聚区段。

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